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一周排行:滨江“捂盘王”和北辰“神盘”再争
时间: 2019-09-06

  从搜狐焦点数据研究中心上周400来电数据分析,在备受网友关注的项目中,滨江著名的“捂盘王”纳爱斯阳光丽城雄踞榜首,北辰三角洲紧随其后,两大热盘都不甘示弱。除此之外香港挂牌彩图江山帝景、恒大御景天下、星雅美辰、万科金色麦田也纷纷上榜。

  上榜理由:纳爱斯阳光丽城上周遇上开盘节点,滨江板块著名的“捂盘王本月终于有了推新动态,稀缺的产品,合适的价格,为项目迎得了广泛的关注。

  最新动态:纳爱斯阳光丽城剩余部分房源,项目预计6月14日再次进行非刚需摇号,均价8500元/平,开盘即售罄。

  从地理位置上看,纳爱斯阳光丽城位于银杉路与佑母塘路交汇处,目北边有福元大桥、南边有湘江二桥,路网通达全城。日常出行方面自驾十分方便,而在公共交通方面,项目门口就有金麓小区公交站,途经有131、211、215、217、318、372等十余条线路经过,南可通岳麓区地区,北可深入望城区域。

  在教育配套方面,项目内自建幼儿园,方便就近入园;另外,项目东侧约1.5公里处有一所长郡滨江中学,学校占地105亩,建筑面积约38000平方米,办学规模72个班,可容纳3600名学生,但业主子女就读该中学需要微机派位。在商业配套方面,小区周边基本是中小型超市,基本能满足日常生活购物的需求。但项目离大型商场-奥克斯广场约3.5公里,驾车前往约10来分钟。

  上榜理由:北辰三角洲拥清水塘学区、拥地铁一号线,自建商业体,配套丰富,颇受购房者青睐。本月一次性推出千余套房源,终于揭开神秘面纱。

  最新动态:北辰三角洲E7区1-6号栋刚需房源已于6月6日开盘,刚需房源开盘当日已售罄,北辰三角洲另有非刚需房源开盘准售房源341套。

  北辰三角洲位于二环以内,地处地铁一号线北辰三角洲站正地铁口,距离核心商圈五一广场6公里,可以无缝对接市中心。此外,多条公交线路均到达项目,住户出行较为便利。

  项目自带17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、QPARK情景式购物公园,住户可享受多重购物体验,在社区内能够满足日常的吃喝玩乐购。

  在教育方面,项目自建了名校清水塘北辰小学,按照2019年教育局划片,北辰三角洲业主是可以就读清水塘北辰小学,但需要注意的是,由于学位不足的原因,北辰业主在去年8月组织过维权活动,开福区教育局回应将配建新的小学和初中,将优于或等于现有教育资源。

  清水塘北辰小学目前最大可容纳48个班级,长雅中学最大可容纳60个班级的学生。两所学校均可为业主子女提供优质教育资源,另外项目内部是自配有4所幼儿园。如此一来,入住后的业主子女可享受家门口12年名校教育。

  上榜理由:江山帝景住宅上周启筹,项目是洋湖片区的老盘了,之前推出的刚需户型总价相对周边楼盘来说较低,五百余套住宅入市便热销,而且项目周边配套较好,因而备受购房者青睐。

  最新动态:江山帝景五期D1-D3、D11-12号栋95-198平毛坯住宅已结束认筹,均价7800元/平左右,开盘信息待定。项目北近岳麓山、东靠靳江河,7000亩洋湖垸湿地公园、湘江,山南水北,是洋湖片区标志性大盘。

  江山帝景位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内,总建筑面积168万平,为商住综合用地,容积率2.53,人口密度低,居住舒适度高。

  在配套方面,江山帝景在洋湖片区从来都是佼佼者,教育上,配备的湖南师大附中博才实验中学、博才白鹤小学都是有教育局文件保障的,业主小孩可以直接入学。

  在商业配套上,小区周边诸如步步高之类的商超可谓比比皆是,生活气息十分浓厚。此外, 项目驱车5分钟车程辐射范围内有40万方宜家超级综合体、8.8万方卓伯根商场及商业街等。

  在医院配备上项目近占地36万平方米,总床位数达1500张的大型三级甲等妇女儿童医院。总之洋湖片区的楼盘能享受到的配置还是比较不错的。

  上榜理由:恒大御景天下本月有认筹开盘,作为城北热盘这次果不其然一经开盘便已售罄,许多没摇上号的网友还在关心项目后期将推的洋房和住宅。

  最新动态:恒大御景天下74号栋100-140平毛坯房源已于6月8日开盘,共计156套房源,售价6755元/平,目前已售完。后期有洋房和住宅推出,后期有洋房和住宅推出,具体推新信息待定。

  恒大御景天下从区位上看,恒大御景天下位于芙蓉北路沿线,芙蓉北路与高冲路交汇处。项目临近地铁一号线延长线、绕城高速、芙蓉北路。日常出行,可选择绕城高速与芙蓉北路通往市区。在公交方面,离项目较近的公交站为芙蓉北路高冲路口站,可搭乘 931路、W105路出行,但公交出行至市区仍需换乘,耗费时间较长。

  项目目前已开发到四期,自身容积率仅为1.8,绿化率达40%,周边又有鹅羊山公园、月亮岛等美景环绕,生态宜居。

  在商业配套上,恒大御景天下自建约1.92万方商业及临街底商,能满足业主生活所需,金霞跨境保税店、高岭商贸国际城等也环绕四周,购物较为便利。在物业方面,项目由恒大自身金碧物业来提供物业服务,金碧物业具有国家一级物管资质,能给业主带来较好的服务。

  上榜理由:长沙县向来以价格洼地、在售房源少而备受瞩目,星雅美辰位于地铁5号线旁,项目不对外销,受到一些购房者关注。

  最新动态:星雅美辰后期将推110-140平房源,位于10号栋,不对外销。星雅美辰紧邻地铁5号线,暂无房源在售,后期具体推新时间待定。

  星雅美辰位于长沙市万家丽路与湘龙路(特立路)交汇处,距地铁5号线米左右,出行方便。整个项目分3期开发,由10栋住宅、1栋写字楼(山东商会总部基地)、1所幼儿园和2栋商业综合体组成。一期由5栋高层住宅,1栋商业和1栋写字楼组成。整个小区容积率为3.5,绿化率达38%。

  上榜理由:万科金色麦田近期有推新动态,项目是纯新盘,周边交通较为便捷,距离喜盈门范城600米,周边多学校环绕,因此受到购房者关注。

  最新动态:万科金色麦田3号栋40平-60平毛坯公寓已获批预售证,共368套,预计均价14000-16000元/平左右,预计2020年9月交房,开盘时间待定。

  万科金色麦田是圭塘河旁纯新项目,步行200米即可到达圭塘河沿江风光带。本项目由1栋商业写字楼和公寓,1栋8层住宅,1栋3层(局部4层)幼儿园等组成,业态较全。

  本项目周边木莲东路和圭塘构成立体十字交通路网,可通达万家丽快速干道、香樟路、韶山南路等城市主干道,日常自驾出行十分便捷,但高峰出行会有堵车现象。在公共交通方面,项目距地铁5号线分钟左右;同时还可享有长沙首条快速交通万家丽BRT,不管是乘坐地铁还是快速公交都很方便。

  在生活配套上,项目位于喜盈门范城商圈内,步行600余米即可抵达,不管是日常所需还是休闲购物皆可在此处得到满足;此外,项目周边为学校区域,商铺较多,生活气息浓厚。

  在教育方面,项目自建幼儿园,业主小孩可享此配套,与项目一路之隔的便是砂子塘万境水岸小学、长沙市雨花雅境中学,周边学校多,教育资源也比较丰富。


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